Para Peritos e Inspectores
Peritos: el dossier de patología, lo cierras en la propia visita.
El perito (arquitecto técnico, arquitecto, ingeniero) documenta patologías, defectos, vicios constructivos, daños por agua o estructura, valoraciones para seguros, ITE, dictámenes para juzgados. UDIFAI permite cerrar el dossier técnico en la propia visita con fotos georeferenciadas, diagnóstico estructurado y propuesta de reparación.
Compatible con peritaje judicial (Ley de Enjuiciamiento Civil), peritaje extrajudicial (seguros), Inspección Técnica de Edificios (ITE) y dictámenes técnicos para particulares. Cada dossier sale firmado con hash SHA-256 verificable que aseguradoras y juzgados pueden confirmar.
El dolor actual
Tu valor está en el diagnóstico, no en redactar el informe.
Un peritaje técnico bien hecho lleva: visita in-situ + diagnóstico (donde está tu valor profesional) + redacción del dossier técnico siguiendo el formato pericial estándar (donde no hay valor añadido). El dossier es 70% del tiempo. El diagnóstico, 30%.
Los peritos experimentados pasan tardes enteras maquetando dossiers en Word: foto-pegar-descripción-foto-pegar-descripción × 30 patologías × 5 peritajes simultáneos. La calidad del diagnóstico se nivela al cansancio del que redacta.
Los juzgados rechazan dossiers por falta de citas normativas, por ausencia de geolocalización de las patologías, por fotos sin trazabilidad temporal. UDIFAI estructura el documento con esos elementos por defecto.
Lo que ganas
Nueve cosas que cambian desde la primera obra.
- Dossier de patología con fotos georeferenciadas in-situ + timestamp
- Estructura técnica: identificación, diagnóstico, causa probable, alcance, propuesta de reparación, valoración
- Citas a normativa CTE, EHE-08, UNE-EN según el tipo de patología detectada
- Firma digital con hash verificable para validez frente a juzgados y aseguradoras
- Plantilla específica por tipo de peritaje: estructural, humedades, instalaciones, urbano
- ITE (Inspección Técnica de Edificios) con estructura por CCAA
- Comparación entre estado anterior (si tienes peritajes previos) y actual
- Exportación PDF/A para registros mercantiles y juzgados
- Reaperturas: si el cliente vuelve con la misma patología, recuperación del histórico
Antes / Después
Tu día a día, antes y después.
Hoy
- ·Notas a mano + 100 fotos en el móvil
- ·Tarde entera ordenando fotos y maquetando en Word
- ·Plantilla pericial personal sin validación normativa automática
- ·Imposible saber qué foto es de qué patología si las haces en grupo
- ·Si el cliente vuelve en 2 años, empiezas de cero
Con UDIFAI
- ·Foto + audio describiendo cada patología in-situ
- ·Dossier estructurado en menos de 5 minutos al volver al coche
- ·Citas normativas auto-validadas según el tipo de patología
- ·Cada foto queda asociada a su patología por timestamp y geo
- ·Si vuelve en 2 años, abres el dossier anterior y comparas
Un día típico
Peritaje urgente en bloque con humedades graves.
10:00
Llegas al edificio
Bloque de los 80 con manchas de humedad en 4 viviendas distintas. Comunidad sospecha rotura en bajante. Caminas por las 4 viviendas con el portero, fotografiando cada paño afectado y dictando observaciones.
11:30
Sótano e instalaciones
Bajas a la cubierta de planta baja. Inspección de bajantes y cubierta. Foto + audio describiendo el estado de los registros, la lana de roca empapada, la fisura visible en el muro pantalla.
12:30
En el coche
Dossier estructurado: identificación del edificio, propietarios afectados, descripción de patologías por vivienda con foto-coordenada, diagnóstico de causa probable (filtración por bajante reventada en cota +0.5m), propuesta de reparación, valoración estimada.
13:00
Email al administrador
Dossier de 18 páginas con 30 fotos referenciadas, citas a CTE DB-HS, propuesta de reparación valorada, plazo recomendado. Firmado con hash. El administrador lo abre antes de comer.
Tu flujo con UDIFAI
Tres momentos. Cero papel.
01 · Inspección in-situ
Fotografías de la patología desde el móvil con geolocalización dentro del edificio (planta + estancia + paño). Audio describiendo causa probable, alcance, propuesta de reparación. Cada patología queda asociada a sus fotos por timestamp.
02 · Estructuración del dossier
La IA genera el documento técnico siguiendo el formato pericial estándar: identificación, descripción, diagnóstico, causa, alcance, propuesta, valoración. Cita CTE/EHE/UNE según el tipo de patología (humedades → DB-HS; estructura → EHE-08; instalaciones → REBT/RITE).
03 · Entrega al cliente
PDF firmado digitalmente con hash SHA-256. Aseguradora, administrador o juzgado pueden verificar la autenticidad en udifai.com/verificar. Si hay reapertura del peritaje en el futuro, recuperas todo el histórico.
Normativa que cumplimos
Lo que tu rol exige, en el documento.
El dictamen pericial necesita basarse en normativa vigente para tener valor probatorio. UDIFAI cita automáticamente:
CTE DB-HS
Salubridad: humedades, ventilación, suministro de agua, evacuación. Para patologías de humedad y filtraciones.
CTE DB-SE
Seguridad estructural: bases de cálculo, acciones, cimentaciones.
EHE-08
Hormigón estructural: para fisuraciones, deformaciones, corrosión de armaduras.
Ley 49/1960 LPH
Si el peritaje afecta a comunidades de propietarios.
LEC 335-352
Si es peritaje judicial: requisitos del dictamen pericial conforme a la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Decretos autonómicos ITE
Inspección Técnica de Edificios según la CCAA donde esté el inmueble. UDIFAI carga la plantilla correspondiente.
Lo que preguntan
Dudas habituales de peritos e inspectores.
¿Vale el dossier para presentar en juzgado?+
Sí, conforme a la LEC art. 335-352 (peritaje extrajudicial). El hash SHA-256 sirve como prueba de no manipulación. Para peritaje judicial designado, el formato es el mismo pero la propuesta de honorarios la hace el juez. UDIFAI te ayuda a estructurar el dictamen, no sustituye al perito.
¿Las aseguradoras aceptan estos dossiers?+
El formato es el habitual de los peritos de seguros (Mapfre, Mutua, Allianz, Generali). Algunas aseguradoras tienen plataforma propia donde subir el PDF — UDIFAI te genera el PDF, tú lo subes a la plataforma de la aseguradora.
¿Soporta ITE (Inspección Técnica de Edificios)?+
Sí, con plantillas por CCAA: Madrid, Cataluña, Valencia, Andalucía, País Vasco. Cada CCAA tiene su modelo oficial. UDIFAI carga el correspondiente al código postal del edificio.
Si la patología es estructural y necesito cálculos de comprobación, ¿los hace UDIFAI?+
No. UDIFAI documenta y estructura. Los cálculos de comprobación (capacidad portante, deformaciones, ELS, ELU) los haces tú con tu software de cálculo (CYPE, Tricalc) y los anexas al dossier.
¿Puedo trabajar offline en sótanos sin cobertura?+
Sí. La grabación y las fotos quedan en local. Cuando vuelves a 4G o WiFi, UDIFAI procesa todo. Crítico para peritajes en sótanos profundos, garajes, edificios viejos sin red.
Otros perfiles técnicos
¿Trabajas con ellos? También usan UDIFAI.
¿Eres peritos e inspectores? Reserva tu plaza fundador.
3 meses gratis para los primeros 100. Después 24,99 €/mes con precio congelado de por vida.